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  • 87m²
  • 2
  • 1
  • peb-a

Hortensias 41300€

Réf. 7651505
Avenue des Hortensias  4
Anderlecht

Description

Situé dans une nouvelle construction, cet appartement lumineux et éco-performant se trouve au 1ᵉʳ étage d’un immeuble moderne de cinq niveaux, équipé d’un ascenseur.

Doté d’un PEB A et d’une ventilation double flux, ce bien offre une excellente performance énergétique. Il se compose d’un séjour spacieux donnant accès à une terrasse de 9 m², d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle de bain avec douche dans baignoire.

L’appartement est équipé d’une porte blindée et de triple vitrage, garantissant sécurité et isolation optimale. Un local vélo est à disposition des résidents. Une cave privative est également incluse.

Informations pratiques :

  • Parking intérieur obligatoire : 100 €/mois

  • Charges : Provision de 100 €/mois pour les charges communes (eau, électricité et gaz individuels)

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Pour organiser une visite, contactez Maxim au +32 470 70 03 78 ou par e-mail à mg@immoabita.be.

Général

  • Catégorie Appartement
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 1
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 87 m²
  • Surface du terrain 400 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

  • Année de construction 2025
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2025
  • Parking(s) intérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 5
  • X de coordonnées xy 50.819123505580144
  • Y de coordonnées xy 4.262893795967103

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Chauffage (ind/coll) Chauffage mural
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine amer. super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Double vitrage isol. thermique et acoustique
  • Parlophone 1
  • Videophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1
  • Date du dernier entretien de la chaudière 03/21/2025 00:00

En chiffres

  • Surface bâtie 450m²
  • Nbre de toilette(s) 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 10m²
  • Largeur de façade 35m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 30m²
  • Salle à manger 30m²
  • Cuisine 8m²
  • Orientation de la terrasse 1 est
  • Surface balcony 1 9m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 150m
  • Écoles 300m
  • Transports en commun 200m
  • Centre sportif 500m
  • Magasins 1
  • Ecoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 600m

Charges & Coûts

  • Charges locataire 100
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Habité non
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Porte blindée 1
  • Digicode 1

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium ou pvc

Raccordements

  • Électricité 1
  • Télévision par cable 1
  • Gaz 1
  • Câbles téléphoniques 1
  • Eau 1
  • Point de charge pour véhicules électriques 1

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Vue dégagée
  • Type d'environnement 2 boisé
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 9m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment privé - unifamilial
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 28
  • Emission CO2 5
  • PEB valide jusqu'au 03/14/2025 00:00
  • Date du PEB 03/14/2035 00:00
Votre agent immobilier
Maxim Godefroit
Maxim
Godefroit
Conseiller Immobilier

Situation :

Avenue des Hortensias  4
Anderlecht

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